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Boulangerie à vendre - 80.0 m2 - 75 - Paris

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Boulangerie à vendre 80 m² - Paris - 75

Ref: 10222432

437 524 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 19 515 €

75 - Boulangerie idéalement située dans le centre de Paris. L'établissement bénéficie d'une situation géographique idéale avec un flux important, aussi bien de touristes que d'habitants du quartier. L'affaire se compose de 2 niveaux de 40m², chacun comprenant du matériel en très bon état, acheté en juin 2021. Des travaux importants ont été réalisés en 2021 mélangeant le charme de l'ancien et le moderne. Le bail commercial 3/6/9 arrive à échéance en juin 2030. Le loyer actuel est de 52.253 €/ an HT HC. La destination prévue au bail est "Boulangerie-Pâtisserie". Les exploitants actuels ne proposent pas de pâtisseries et travaillent uniquement la partie boulangerie. Le four est un "MIWE ECONO" électrique.
La boulangerie est équipée d'une extraction externe de 300mm. Le chiffre d'affaires 2023 est de 270.343 € et est en progression sur l'année en cours (nombre de quintaux de farine par mois : 10/ et 20 plaques de viennoiseries le week-end et la moitié pour la semaine). Établissement clé en main !
Le prix FAI demandé est de : 437.524 €. Référence : 75-222432

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 75

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années années
Se termine le 30/06/2030
Loyer annuel HT et HC 52 253 €
C.A.H.T TOTAL 270 343 €

En quelques mots

Horaires d’ouverture 8H00-18H00
Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM, Mardi matin, Mardi AM
Fermeture annuelle 20 jours

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

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