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Restaurant à vendre - 93.31 m2 - 75 - Paris

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Restaurant à vendre 93,31 m² - Paris - 75

Ref: 10223416

384 527 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : -186 275 €

Paris | Restaurant à Vendre | Emplacement Premium | Extraction 400 mm | Loyer Raisonnable | 384.524 €
CENTURY 21 GROUPE HORECA vous présente ce restaurant idéalement situé dans le 1er arrondissement de Paris. Doté d?une excellente visibilité, ce bien dispose d?une salle de 24 couverts en rez de chaussée avec une cuisine de plain-pied, en sous-sol, un espace de réception pour 18 couverts et d?une terrasse accueillant de 6 à 8 personnes.
Restaurant à vendre dans le 1er arrondissement de Paris
Ce restaurant bénéficie d?un emplacement stratégique au cœur du 1er arrondissement de Paris, à proximité des principales attractions touristiques. Il dispose d?une extraction de 400 mm, indispensable pour tout type de restauration. L?intérieur présente une ambiance accueillante et chaleureuse, offrant une expérience conviviale à ses clients.
Données Financières et Potentiel de Développement
Le bail commercial 3/6/9 se termine en janvier 2032, avec un loyer annuel attractif de 32.000 €. Le prix de vente est fixé à 384.524 € FAI. Le restaurant offre une marge de progression significative, notamment grâce à la possibilité d?une terrasse estivale sur 2 places de stationnement et à son emplacement premium.
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Fiche détaillée du bien

Description

Département 75
État matériel Bon état
Agencement Propre

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 19/01/2032
Loyer annuel HT et HC 32 381 €
C.A.H.T TOTAL 237 299 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 12H00-15H00 / 19H00-23H30
Fermeture annuelle Aout
Nombre de places en terrasse 6

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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