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Tabac à vendre - 165.0 m2 - 91 - Essonne

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Tabac à vendre 165 m² - Essonne - 91

Ref: 10224449

649 520 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 102 012 €

91- Century 21 Horeca vous propose ce TABAC FDJ Presse situé dans une ville calme de l'Essonne réputée pour sa douceur de vivre. Cette ville de 7.000 habitants compte 2 commerces de tabac relativement éloignés, ce qui confère à chacun une clientèle fidèle et régulière. Ce TABAC FDJ Presse de 50m² est en excellent état. Il dispose d'une réserve de 9m² sécurisée, d'une cave de 25m² et surtout d'un magnifique logement de 90m² sur 2 niveaux composé d'une cuisine/salon et de 3 belles chambres à l'étage. Côté exploitation, l'affaire génère 125k€ de commission Tabac nette, 28k€ de commission FDJ, 15k€ de commissions diverses, et surtout 140k€ de chiffre d'affaires Tabletterie grâce à son positionnement stratégique à côté d'écoles. Très belle rentabilité avec une P.E.R.F supérieure à 100k€. Affaire idéale pour un couple avec de jeunes enfants. Vente pour cause de départ à la retraite. Murs et Fonds indissociables. Prix : 649.520€ FAI pour le fonds et 437.520€ FAI pour les murs. Réf : 75-224449

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 91
État matériel Très bon état
Agencement Impeccable

Superficies

Longueur vitrine/façade 5,0m

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 31/03/2021
Loyer annuel HT et HC 17 935 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 7H30-13H00 / 14H30-19H30
Fermeture hebdomadaire Dimanche AM
Fermeture annuelle 2 semaines

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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