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Bar à vendre - 180.0 m2 - 93 - Seine-Saint-Denis

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Bar Tabac à vendre 180 m² - Seine-Saint-Denis - 93

Ref: 10224238

1 274 977 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 455 332 €

93 - BAR/TABAC/FDJ/PMU - APPARTEMENT - TOP OPPORTUNITÉ - Secteur Saint-Denis - Century 21 Horeca Boulogne vous propose à la vente une opportunité rare de Bar/Tabac/FDJ/PMU idéalement situé dans une des communes les plus dynamiques de la Seine-Saint-Denis - Emplacement stratégique au cœur d'une place animée et à fort flux - Clientèle de résidences et bureaux - Ce Bar/Tabac bien agencé, sur une surface d'environ 85m², réalise 3 kg de café par jour, 40 hectolitres de bières et 320 000€ de commissions nettes Tabac/FDJ - Possibilité d'installer une terrasse extérieure de 20 places - Bail 3/6/9 avec un loyer annuel cohérent de 35 000€ incluant un appartement de 4 pièces - Projet solide à ne pas laisser passer - N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et organiser une visite : Prix FAI : 1 274 977€ / Référence : 92-224238

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 93
État matériel Bon état
Agencement Propre

Superficies

Longueur vitrine/façade 10,0m

En quelques chiffres

Type de bail Commercial
Se termine le 31/01/2027
Loyer annuel HT et HC 35 340 €
C.A.H.T TOTAL 455 332 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 7H30-20H00
Fermeture annuelle 2 semaines

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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