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Bar à vendre - 454.0 m2 - 93 - Seine-Saint-Denis

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Bar Tabac à vendre 454 m² - Seine-Saint-Denis - 93

Ref: 10218898

1 792 930 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 257 458 €

Fonds de Commerce - Bar Tabac FDJ PMU avec Restaurant sur Emplacement de Choix

Localisation : Limite 93-94, à la sortie d'une gare RER très fréquentée.

Description du Bien :

Fonds de commerce de Bar Tabac FDJ PMU sur un emplacement n°1, attenant à un centre commercial ouvert.
Établissement en angle de près de 200m² de surface commerciale.
Grande terrasse et partie restaurant non exploitée, équipée d'une cuisine professionnelle avec extraction et d'un grand four à pizza.
Très grands locaux techniques et réserves en sous-sol.

Performance Financière :

Chiffre d'affaires proche de 600K€, dont 375K€ de commissions nettes :
240K€ de tabac,
90K€ de FDJ,
30K€ de PMU.
Ouvert actuellement 6 jours 1/2 sur 7.

Conditions du Bail :

Possibilité d'établir un bail neuf à la cession.

Opportunité :

Établissement d'envergure et très rentable, idéal pour des professionnels du secteur.

Conditions Financières :

Prix de Vente : 1 792 930€ FAI.

Remarques : Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce de bar tabac FDJ PMU avec restaurant sur un emplacement de choix. Avec son chiffre d'affaires impressionnant et sa rentabilité élevée, cet établissement représente un investissement attractif pour les entrepreneurs du secteur. À visiter rapidement !
Réf 75-218898

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 93
État matériel Bon état
Agencement Propre

Superficies

Longueur vitrine/façade 20,0m

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 31/08/2027
Loyer annuel HT et HC 77 865 €
C.A.H.T TOTAL 590 259 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 6H00-20H00 / 8H00-14H00
Fermeture hebdomadaire Dimanche AM
Fermeture annuelle Quelques JF

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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