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Bar à vendre - 220.0 m2 - 93 - Seine-Saint-Denis

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Bar Tabac à vendre 220 m² - Seine-Saint-Denis - 93

Ref: 10219415

1 171 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 182 876 €

93 - BAR TABAC FDJ PMU Proche de Paris

Proposé par : Century 21 Horeca Paris

Description de l'Emplacement :

Situé dans une rue très commerçante d'une ville proche de Paris.
Emplacement idéal offrant une forte visibilité et un flux constant de clients.

Caractéristiques du Bien :

Remises totales : plus de 300 000 €, dont 140 000 € de tabac net.
Cuisine entièrement équipée au rez-de-chaussée, actuellement non exploitée.
Bel appartement de fonction inclus dans le bail.

Conditions d'Exploitation :

Fermeture le dimanche après-midi à 13h.
Fermeture 3 semaines en août pour congés annuels.

Opportunités :

Potentiel de développement significatif, notamment avec l'exploitation de la cuisine.
Affaire rentable avec une clientèle fidèle et un emplacement de choix.

Conditions Financières :

Prix de Vente : 1 171 000 € FAI.
Référence de l'Annonce : 75-219415.

Remarques :

Affaire idéale pour un professionnel cherchant une activité rentable et bien située.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter en mentionnant la référence de l'annonce.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 93

Superficies

Longueur vitrine/façade 6,0m

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 31/12/2025
Loyer annuel HT et HC 37 494 €
C.A.H.T TOTAL 404 172 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 6H30-20H00
Fermeture hebdomadaire Dimanche AM
Fermeture annuelle 3 semaines en Aout

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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107 rue de Tocqueville 75017 PARIS

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