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Bar à vendre - 80.0 m2 - 94 - Val-de-Marne

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Bar Brasserie à vendre 80 m² - Val-de-Marne - 94

Ref: 10219561

506 427 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 64 331 €

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Bar Brasserie PMU avec Licence 4 refait à neuf , idéalement situé à Saint-Mandé, à proximité immédiate d?une sortie de métro.

Avec sa façade de 6 mètres et son emplacement dans une rue à fort passage, ce bien bénéficie d'une clientèle variée composée de bureaux et d?habitants du quartier. Son extraction garantit des conditions optimales pour une exploitation immédiate.

Une belle surface commerciale de 60 m² permet d?accueillir 40 places en salle et 10 en terrasse extérieure, offrant ainsi une grande capacité d?accueil dans un environnement convivial. L?établissement inclut également un appartement de trois pièces, un atout rare dans ce secteur.

Situé dans une rue commerçante très fréquentée, cet établissement dispose d?un cadre soigné et prêt à exploiter. L?intérieur est conçu pour maximiser l?accueil et le confort des clients, tandis que la terrasse extérieure s?adapte parfaitement aux besoins des professionnels ou des résidents cherchant un lieu agréable pour se détendre

Les conditions locatives sont particulièrement attractives, avec un loyer HT annuel de 27.660 € et des charges maîtrisées de 3.600 €. Ces éléments, combinés à l?emplacement stratégique et à la clientèle locale dynamique, offrent un potentiel de développement significatif.

EMPLACEMENT PREMIUM. FAÇADE 6 MÈTRES. LICENCE 4. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLUS D?INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 94

Superficies

Longueur vitrine/façade 6,0m

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années années
Se termine le 01/10/2027
Loyer annuel HT et HC 27 660 €
C.A.H.T TOTAL 376 138 €

En quelques mots

Horaires d’ouverture 6H30-0H00 / 9H00-0H00
Fermeture hebdomadaire Dimanche AM
Fermeture annuelle 15j en aout
Nombre de places en terrasse 10

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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