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Bar Tabac à vendre 185 m² - Marne - 51

Ref: 10220143

267 927 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 68 665 €

51 - Century 21 Horeca vous propose ce fonds de commerce de BAR TABAC FDJ idéalement situé sur un axe routier et très passant d'une ville majeure de la Marne. Cet établissement de 100m2 de plain-pied a été entièrement refait à neuf en 2018. Il dispose de 50 places assises et d'une très jolie terrasse de 20 places. Ses 8m de façade lui confère une très grande visibilité. Nombreuses places de stationnement qui permettent l'arrêt minute. Vous serez également charmés par un magnifique appartement de 65m² à l'étage. Ouvert 5 jours 1/2 par semaine avec 5 semaines de congés, en horaires confortables (7h/19h45), la marge de progression est évidente. Ce BAR TABAC FDJ réalise en 2022 près de 80k€ de commissions (dont 42k€ de tabac net) et un CA au Bar de 50k€. Progression constante tous les ans. Un bail neuf sera établi à la cession. Idéal pour un couple souhaitant une affaire clefs en main dans un environnement agréable à 1h30 de Paris. Prix 267927 euros FAI. Référence 75-220143

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 51
État matériel Très bon état
Agencement Impeccable

Superficies

Longueur vitrine/façade 8,0m

En quelques chiffres

Type de bail Neuf
Loyer annuel HT et HC 32 400 €
C.A.H.T TOTAL 191 148 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 7H00-20H00 / 8H30-13H00
Fermeture hebdomadaire Samedi AM, Dimanche matin, Dimanche AM
Fermeture annuelle 5 semaines

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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