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Bar à vendre - 150.0 m2 - 93 - Seine-Saint-Denis

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Bar Brasserie à vendre 150 m² - Seine-Saint-Denis - 93

Ref: 10220392

490 527 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 113 092 €

Century 21 Horeca vous propose à la vente le Fonds de commerce d?un bar, brasserie, restaurant avec extraction externe et licence 4. Situé dans un secteur à forte fréquentation, à proximité de la commune de Vincennes, cet établissement offre une excellente opportunité d?investissement. Le bistrot dispose de 60 places assises, offrant ainsi un espace convivial et chaleureux pour les clients. La cuisine ouverte permet aux convives de profiter d?une expérience culinaire unique. De plus, une terrasse toute l?année, avec 35 places assises, ajoute une dimension supplémentaire à cet établissement. Les clients peuvent ainsi profiter des beaux jours tout en dégustant leurs plats préférés. La décoration du bistrot est soignée, rappelant l?atmosphère des vieux bistrots traditionnels. Cette ambiance authentique crée une expérience unique pour les clients, les incitant à revenir régulièrement. L?établissement bénéficie d?une fréquentation constante tout au long de la journée, offrant ainsi une belle marge de progression pour les futurs propriétaires. Avec une clientèle fidèle et un emplacement stratégique, cet établissement présente un fort potentiel de croissance. Le loyer mensuel s?élève à 2 300€ HT HC, offrant ainsi une base financière solide pour les nouveaux propriétaires. Prix de vente : 490 000€ FAI - Référence 75-220392

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 93

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années années
Se termine le 11/10/2027
Loyer annuel HT et HC 27 800 €
C.A.H.T TOTAL 382 873 €

En quelques mots

Horaires d’ouverture 7H00-0H00
Nombre de places en terrasse 36

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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