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Bar à vendre - 310.0 m2 - 94 - Val-de-Marne

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Bar Brasserie à vendre 310 m² - Val-de-Marne - 94

Ref: 10221018

1 274 970 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 238 663 €

94- Superbe BAR BRASSERIE situé sur un emplacement n°1 en sortie de gare RER ultra fréquentée au milieu d'une multitudes de bureaux et sièges sociaux. Cette affaire bénéficie d'un incroyable flux piétons qui lui permet de réaliser 4 à 5 kg de café par jour! La répartition du CA est de 40% en restauration et 60% en limonade. Ce BAR BRASSERIE de 300m2, en parfait état, dispose d'une centaine de places à l'intérieur et d'une terrasse sous pergola chauffée en hiver de 60 places supplémentaires. Aujourd'hui tenu en affaire de confort (fermée le soir et WE), cet établissement possède un axe d'amélioration et de développement important. Situation locative idéale avec un loyer inférieur à 40k€ HTHC/an très faible au regard de l'emplacement et de la superficie. Prix : 1 274 970 € FAI. Réf : 75-221018

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 94

Superficies

Longueur vitrine/façade 15,0m

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années années
Se termine le 31/03/2026
Loyer annuel HT et HC 35 920 €
C.A.H.T TOTAL 752 745 €

En quelques mots

Horaires d’ouverture 6H30-20H30
Fermeture hebdomadaire Samedi matin, Samedi AM, Dimanche matin, Dimanche AM
Fermeture annuelle JF

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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